男女离婚后房子归谁？ 作者：安嘉律师     时间：2023-09-19    来源：北京安嘉律师事务所

男女离婚后的房屋所有权问题，必须根据实际情况进行分析。该房屋为夫妻共同所有的，由夫妻双方协商解决；不属于夫妻共有的，由双方协商解决。如果是婚前用一方个人财产购买的，一般属于个人财产，不参与分配。

一、男女离婚后房子归谁？

男女双方离婚后房子归谁所有，要视实际情况而定。如果男方在婚后买房，如果房子是用夫妻共同财产购买的，离婚后的房子必须是夫妻双方共同所有。如果是婚后用新郎父母的资金购买的房子，明确说明只赠与一方，归该方单独所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：。

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产经营和投资收益。

（三）知识产权所得。

（四）继承或者捐赠的财产，本法第一百零六十三条第三款规定的除外。

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

二、办理房产过户手续需要多长时间？

房地产过户手续需自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕。

不过，各地的程序不同，所需时间也会有所不同。如果购房合同已经完成，只需要30天的时间就可以完成房产过户。你可以先到当地不动产登记中心进行咨询和预约。

《房地产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成不动产登记手续，法律另有规定的除外。

男的和女的离婚了。

三、夫妻财产证的转让需要公证吗？

夫妻之间的房产证转让，不需要公证。您只需携带相关资料，直接到房管部门办理即可。

北京离婚律师提醒您：根据《民法》第210条【不动产登记机构与不动产统一登记】规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。

国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【房地产登记申请材料】当事人申请登记时，应当根据不同的登记事项，提供权属证明、房地产界址、面积等必要材料。

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