婚后父母出钱买房离婚时如何分配 作者：安嘉律师     时间：2024-02-27    来源：北京安嘉律师事务所

婚后父母出钱买房离婚时要分配房产证的，首先需要看双方有无协议，若是没有协议的，则可以按照共同财产由双方协议分割，若是协议不成的，则可以起诉至法院，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、婚后父母出钱买房离婚时如何分配房产证

婚后父母出钱买房的，若是买房前双方有约定的，则按照约定分配房产证，若是没有约定的，该房产视为父母对夫妻的赠与，离婚时按照夫妻共同财产分割，即双方若是能协商一致的，则按照协议处理，若是不成协商的，则可以由法院判决。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后父母出钱买房离婚时分配房产证怎么过户

房屋过户手续办理流程如下：

1.携带相关协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；

2.申报交易价格；

3.房地产买卖管理部门进行检查；

4.立契过户；

5.办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、婚后父母出钱买房离婚时分配房产证过户需要多久

房产过户需要三十个工作日内的时间。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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