夫妻离婚都想要房子怎么处理 作者：未知     时间：2020-07-03    来源：互联网

夫妻感情破裂，再无修复的可能时，那么将会面临离婚，夫妻离婚必定会涉及到房屋等财产分割的问题。若夫妻离婚都想要房子怎么处理？婚后按揭买房离婚时如何分割？本文整理了相关资料，请大家一起来了解更多法律知识。

　　一、夫妻离婚都想要房子怎么处理

　　根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

　　二、婚后按揭买房离婚时如何分割

　　1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。

　　根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

　　在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

　　2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。

　　婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

　　3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。

　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

　　以上就是关于夫妻离婚都想要房子怎么处理的内容介绍，希望可以帮助到大家。当夫妻离婚，双方都想争夺房产时，法院应根据房子的性质，不同情况作不同的处理，具体的处理方法在上文中，请朋友们参考。如果您还有其它疑问，不妨咨询章法律师。

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